임대차신고서 작성 전에 부동산거래관리시스템 로그인하기

[모르면 열불나는 부동산거래신고 변경]을 올리면서 부동산 거래와 신고에 대해 많은 것을 알게 됐습니다. 내친김에 부동산 관련 계약과 신고에 관한 자료를 정리할까 합니다.

 

부동산거래관리시스템

국토교통부에서 제공하는 시스템 중에서 공인중개사님들이 많이 사용하는 시스템이 부동산거래관리시스템이군요. 신고 종류는 크게 두 가지. 임대차신고와 매매신고가 있습니다. 시스템에 접속하고 로그인해서 임대차신고서 작성하는 과정까지 메뉴얼을 작성해 보겠습니다. 물론 부동산거래관리시스템에 있는 자료를 가지고 진행하겠어요.

 

이 포스트에서는 부동산거래관리시스템에 로그인하는 과정을 소개하겠습니다.

 

부동산거래관리시스템 접속

인터넷 포털사이트에서 검색어 "임대차신고", "주택임대차 신고제" , "확정일자" 를 입력하면 부동산거래관리시스템(http://rtms.molit.go.kr)이 검색됩니다. 미리 북마크를 걸어놓고 사용하는 것이 좋겠습니다. 북마크를 설정하는 방법은 미리 소개한 포스트가 있습니다.

부동산거래관리시스템 메인 화면입니다. 임대차신고 대상지역(시도, 시군구)을 선택한 후 [신고하기] 버튼을 클릭하면 해당 시군구 메인 화면으로 이동합니다. 부동산거래관리에서 부동산 매매나 임대차 신고는 지방자치단체에 합니다. 부동산거래관리시스템은 국토교통부에서 서비스를 제공하지만 실무는 지방자치단체에서 진행됩니다.

 

이 과정에서 공동인증서를 요구합니다. 공동인증서는 과거에 사용했던 [공인인증서]와 같습니다. 이름만 변경됐을 뿐입니다. 이 과정은 상당히 복잡합니다.

로그인 페이지로 이동

개인 인적사항 입력 후 로그인

부동산거래관리시스템에서 로그인하는 과정에서 필요한 공동인증서를 모바일에서 발급받는 방법은 전에 소개한바가 있습니다. 인증서가 있어도 보안에 관련된 프로그램을 설치하게 됩니다. 이미 설치된 PC에서는 물어오지 않겠지만 새로 사용되는 컴퓨터라면 인증서를 사용할 수 있는 환경을 갖추어야 합니다.

인증 프로그램 설치

공동인증서(구, 공인인증서)를 사용하기 위하여 GPKI 인증 프로그램을 설치해야 합니다. 여기에 수반되는 보안프로그램 설치를 유도하는데 그 지시에 따릅니다.

인증프로그램 설치 과정

로그인 후 신고 및 조회 화면

부동산거래관리시스템은 공동인증서를 요구하는 상당히 번거로운 시스템입니다. 아마 부동산이라는 덩치가 큰 재산을 다루는 시스템이라서 본인 확인에 치밀함을 덜어낼 수 없어서이지 싶습니다.

 

다음에는 임대차신고서 작성하는 과정을 소개하겠습니다.