박장로님을 위한 부동산 프로그램26 블로그에 사진 올리기 블로그에 사진 올리기 블로그에 사진 올리시는 것이 궁금하시다고요. 티스토리 블로그에서. 나주 가는 길, 무인카페에서 제 동정을 올려볼게요. 사진 올리기 자신의 폰에서 찍은 사진은 '갤러리'에 주인 명령을 기다리고 있습니다. 블로그 글 편집 중 아이콘에서 '사진 아이콘'을 선택합니다. 아이콘이 안 보이면 '꺽쇠 화살표'로 찾으면 됩니다. 주로 왼쪽에 가려 있습니다. 주인이 사진을 선택하라 했으니, 착한 스마트폰은 갤러리를 열거든요. 아래와 같이 열려있는 갤러리에서 사진을 선택하면 됩니다. 물론 여러 장도 가능합니다. 사진 직접 찍어 올리기 무인 커피숍에서 바깥 풍경을 직접 찍어 올리고 싶어요. 커피숍 풍선 배너 뒤로 송암 종합유통단지가 보이고, 길에는 교외로 빠지는 차들이 질주하군요. 사진 바로 찍어 올리.. 2022. 8. 6. 맵에서 면적 헤아리기 지도에서 면적 계량 지도에는 길이나 면적을 대강 알아보는 기능들을 갖고 있습니다. 네이버지도, 카카오맵 모두. 아래 지도는 카카오맵에서 확인한 지도입니다. 토지가 필요한 분은 도로가 접한 주택을 지을 공간을 구하고 있습니다. 해당 토지는 임야로 맹지이기에 옆 밭을 함께 구입할 계획을 세웠습니다. 대략 어느 정도 면적인지 알아보려고 지도에서 선을 그어 면적을 구했습니다. 2,545제곱미터가 나오군요. 제곱미터를 평으로 변환했습니다. 약 770평입니다. 물론 정확한 측량이 있어야겠습니다. 지도 어플을 이용하면 면적을 추측해볼 수 있습니다. 2022. 5. 24. 부동산 한방 계약서 작성 한방 계약서 작성 부동산 계약서 작성은 한방에서 제공하는 서비스로 해결됩니다. '한방'이란 '한국공인중개사협회'에서 제공하는 부동산 중개 플랫폼입니다. 설치 파일은 홈페이지에서 제공됩니다. 홈페이지는 부동산 정보를 안내하는 소통 창구로 쓰이고 실무적인 업무는 '한방 부동산 거래정보망'을 통해 이루어집니다. 그러므로 회원 가입이 돼있어야 합니다. 계약관리 계약 관련 메뉴는 [계약관리]에서 이루어집니다. 한방 부동산 정보관리시스템의 첫 페이지에는 여러 메뉴가 있습니다. 매물관리, 계약관리, 고객관리 등. 매물은 매물관리에서 고객은 고객관리에서 작업합니다. 계약은 계약관리에서 진행됩니다. [계약서작성]을 선택하면 계약서 작성 초기 화면이 아래와 같이 나타납니다. 계약서 작성 한방 부동산 거래정보망을 이용해서 .. 2022. 4. 12. 뉴요커 선홍 아파트 매도를 준비하면서 인터넷 등기소 사용법 뉴요커 선홍은 미국에서 삽니다. 아버님이 한달 전에 돌아가실 때, 귀국했습니다. 아버님은 백세를 채우신 그 다음날 소천하셨습니다. 친구는 아버님이 남긴 아파트를 매도하고자 합니다. 먼저 등기 열람입니다. 간편한 방법으로 인터넷으로 부동산 등기를 열람하겠습니다. 대법원 인터넷 등기소 그런데 말입니다. 많이 사용되는 크롬이나 엣지에서는 안됩니다. 오로지 '인터넷 익스플로러'에서만 가능합니다. 최신 컴에는 바탕화면에 아이콘 배치도 안된. 대법원 인터넷등기소 www.iros.go.kr '인터넷 익스플로러', 찾는 방법 윈도즈 시작 버튼에서 프로그램 목록을 엽니다. 'Windows 보조프로그램'을 찾습니다. 그 서브 메뉴에 'Internet Explorer'가 나타납니다. 그것을 선택해서 실.. 2022. 3. 5. 인터넷 등기 열람 인터넷 등기 인터넷으로 등기를 열람할 수 있습니다. 대법원 인터넷 등기소에서. 주소는 아래와 같습니다. 'iros.go.kr' 그런데 문제는... 한물 간 '인터넷 익스플로러'를 사용해야 합니다. 요즘 구글 크롬이나 마이크로소프트 엣지를 사용하는 것이 대세인데, 전혀 아쉬움을 느끼지 않는 정부 기관에서는 아직도 '인터넷 익스플로러'를 그대로 고집하고 있습니다. 기존 투자한 것이 아까와서일까요? 불편하지만 '목마른 사람이 샘 판다'고 따를 수밖에. 지원이 중단된 웹브라우저라서 찾기도 쉽지 않습니다. 모든 프로그램을 열고 'Windows 보조프로그램'을 선택하면, 'Internet Explorer'가 있습니다. 브라우저를 열고 주소창에 'iros.go.kr'을 입력합니다. 자주 사용하는 분이라면 이미 필요한.. 2022. 2. 26. 홈택스로 간이납세자 부가가치세 신고 홈택스란? 국세청에서 운영하는 온라인 납세 업무 처리 시스템입니다. 세무서에 가지 않고 컴퓨터나 스마트폰으로 납세 신고도 할 수 있고, 세금도 납부할 수 있는 편리한 제도. '모바일용 홈택스'는 '손택스'라고 합니다. _부가가치세 부가가치세란 상품(재화)의 거래나 서비스(용역)의 제공과정에서 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 과세하는 세금이며, 사업자가 납부하는 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감하여 계산합니다. _납세의무자: 일반납세자와 간이납세자 일반과세자는 10%의 세율이 적용되는 반면, 물건 등을 구입하면서 받은 매입세금계산서상의 세액을 전액 공제받을 수 있고 세금계산서를 발급할 수 있습니다. 연간 매출액이 8천만원 이상으로 예상되거나, 간이과세가 배제되는 업종 또는 지역에서 사업을 하고자 .. 2022. 1. 17. 인터넷 등기소 인터넷 등기소 인터넷으로 등기를 발급받을 수 있습니다. 과거에는 상상할 수 없는 일입니다. 대한민국 법원 인터넷등기소가 그곳입니다. 우선 수수료가 있습니다. 열람은 700원, 발급은 1,000원입니다. 열람 발급 서비스의 제공시간은 1년 내내 언제나 가능합니다. 다만 금융기관 계좌이체는 금융기관의 서비스 시간을 기준으로 결제가 가능합니다. 발급과 열람의 차이 발급 서비스는 법적 효력이 있습니다. 열람 서비스는 기본적으로 법적인 효력이 없습니다. 발급된 문서는 등기사항증명서 제목란에 '제출용'의 문구와 2D바코드, 복사 방지 마크가 출력된 등기사항증명서로서 법적인 효력이 있으므로 공문서로 제출이 가능합니다. 열람용은 법적인 효력이 없으므로 기본적으로 제출이 불가능합니다. 단, 법무사 등이 확인한 열람 출력.. 2021. 11. 27. 현금영수증 발행 메뉴얼 현금영수증 발행 국세청홈택스 열기(https://www.hometax.go.kr/) 로그인을 합니다. 로그인 방법에는 여러 방법이 있는데 웹브라우저 로그인도 가능합니다. 조회/발급 >현금영수증 발급 승인거래 발급 선택 반드시 필요한 사항은 사업자등록번호 선택입니다. 사업자등록번호가 선택되면 상호 등이 자동으로 떠오릅니다. 이미 등록된 내용이라 오른쪽 아래 화살 표시로 선택이 가능합니다. 이어지는 과정이 중요합니다. 총거래금액과 발급수단번호입니다. 거래금액은 영수한 금액이니까 부동산 소개할 때의 중개수수료입니다. 그리고 발급수단번호는 고객의 전화번호입니다. 고객의 전화번호를 모를 경우는 [010-000-1234]를 입력합니다. 발급을 요청합니다. 2021. 11. 21. 스마트폰에서 주민등록증 사본 만들어 보관하기 주민등록증 스캔하여 사본 만들기 장로님 사무실에 스캐너가 없어서 주민등록증 등 신분증 스캔이 어렵다고 하셨습니다. 다행히 스마트폰에 아주 훌륭한 스캔 어플들이 있습니다. 그중에서 마이크로소프트가 제공하는 [Lens]가 좋더군요. 구글플레이에서 찾아보니 다운로드한 횟수가 천만이 넘네요. 마이크로소프트 명성에 비하면 유저가 많은 편은 아니지만 천만이 넘었다면 검증된 셈이군요. 어플을 실행하면 카메라가 켜지면서 스캔 준비가 됩니다. 화면 우상단에 번개 표시가 있는데 이곳에서 플래시를 설정할 수 있습니다. 플래시를 사용하면 신분증 스캔에서는 반사광 때문에 결과물이 좋지 않습니다. 플래시를 사용하지 않고 스캔하는 것이 좋겠네요. 너무 어둡다면 다른 조명을 이용하는 것이 좋지 싶어요. 아래 하얀 동그라미는 스캔할 .. 2021. 11. 16. 이전 1 2 3 다음
