[QGIS] 광주광역시 주변의 신도시 개발 가능 부지 찾기 및 토지보상에 필요한 공시가격 추출 과정

광주광역시 주변의 신도시 개발 가능 부지 찾기 및 토지보상에 필요한 공시가격 추출 과정

1. QGIS 설치 및 데이터 준비

먼저 QGIS를 설치하고 필요한 데이터를 준비합니다. 필요한 데이터는 다음과 같습니다:

• 광주광역시의 토지이용계획도 (Land Use Plan)
• 공시지가 데이터 (Official Land Price Data)
• 지형 데이터 (DEM, Digital Elevation Model)

2. 데이터 불러오기

QGIS를 실행한 후, 준비된 데이터를 불러옵니다. 이는 QGIS의 ‘Layer’ 메뉴에서 ‘Add Layer’를 선택하여 데이터를 불러올 수 있습니다. 예를 들어, 토지이용계획도는 벡터 데이터로 불러오고, 지형 데이터는 래스터 데이터로 불러옵니다.

3. 개발 가능 부지 탐색

신도시 개발 가능 부지를 찾기 위해 다음 단계를 따릅니다:

a. 토지이용계획도 분석

토지이용계획도를 통해 개발 가능한 지역을 필터링합니다. QGIS에서 토지이용계획도의 속성 테이블을 열어 개발 가능 용도로 지정된 지역(예: 주거, 상업, 산업)을 선택합니다.

• Layer Properties -> Symbology에서 토지이용 계획에 따라 색상을 설정해 시각적으로 쉽게 확인할 수 있습니다.
• Attribute Table을 이용해 필요한 조건으로 필터링합니다.

b. 지형 분석

지형 데이터를 활용해 지형적 제약이 적은 지역을 선택합니다. 이를 위해 경사도 분석을 수행합니다:

• Raster 메뉴에서 Terrain Analysis -> Slope를 선택하여 경사도를 계산합니다.
• 경사도가 낮은(평지) 지역을 우선적으로 고려합니다.

4. 개발 가능 부지 선택

필터링된 토지이용계획도와 지형 분석 결과를 겹쳐서 분석합니다. 이를 통해 개발 가능 부지를 최종적으로 선정합니다.

• Layer 메뉴에서 Add Layer -> Add Raster Layer를 선택하여 경사도 지도를 불러옵니다.
• Vector 메뉴에서 Geoprocessing Tools -> Clip을 이용해 겹치는 지역을 선택합니다.

5. 토지보상을 위한 공시가격 추출

개발 가능 부지의 토지보상을 위해 공시가격 데이터를 추출하는 과정은 다음과 같습니다:

a. 공시가격 데이터 불러오기

공시가격 데이터를 QGIS에 불러옵니다. 이 데이터는 보통 벡터 형식의 점 데이터로 제공됩니다.

b. 개발 가능 부지와 공시가격 데이터 결합

개발 가능 부지와 공시가격 데이터를 결합하여 각 부지의 공시가격을 확인합니다.

• Vector 메뉴에서 Data Management Tools -> Join Attributes by Location을 선택하여 개발 가능 부지 레이어와 공시가격 데이터 레이어를 결합합니다.

c. 공시가격 추출

결합된 데이터를 통해 각 부지의 공시가격을 추출합니다.

• Attribute Table에서 필요한 속성(공시가격)을 확인하고 추출합니다.

6. 결과 도출 및 보고서 작성

최종적으로 개발 가능 부지와 그에 따른 공시가격을 도출합니다. 이를 기반으로 보고서를 작성합니다.

• QGIS의 Print Layout을 이용해 지도를 시각화하고, 개발 가능 부지와 공시가격 정보를 포함한 보고서를 작성합니다.

결론

위의 과정을 통해 광주광역시 주변의 신도시 개발 가능 부지를 식별하고, 해당 지역의 토지보상에 필요한 공시가격을 추출할 수 있습니다. QGIS를 활용한 이러한 분석은 신도시 개발 계획 수립에 있어 중요한 정보를 제공하며, 효율적인 토지 이용과 개발을 가능하게 합니다.