박장로님을 위한 부동산 프로그램26 결이 다른 스마트국토정보 국토정보 국토정보는 여러 가지 방식으로 공유되고 사용되고 있습니다. 부동산에 대한 국민의 관심이 올라갈수록 국토에 대한 여러 정보를 원하게 됩니다. 부동산 중개를 하는 중개사 입장에서는 말할 것 없고 일반인의 경우도 모르면 손해 볼 수밖에 없는 현실입니다. 상업용 부동산 정보를 다루는 어플은 대단히 많습니다. 네이버나 다음 같은 포털에서도 다룹니다. 그 외에도 [땅야], [다윈중개], [부동산플래닛], [더원법률경매] 등 다양합니다. 스마트국토정보와 일반 부동산거래 지도 부동산 중개업을 하시는 분들이 많이 사용하는 부동산 지도로는 위에 소개한 어플 외에 [디스코]가 있습니다. 이 지도와 스마트국토정보에서 제공하는 지도를 비교할까 싶습니다. 제가 사는 시골집을 검색했습니다. 먼저 디스코. 사업에 사용되는 .. 2021. 11. 14. 품격이 다른 카카오맵의 3D스카이뷰 스카이뷰와 3D스카이뷰 장로님! 부동산 중개하려고 지도를 통해 가옥을 알아보려 하니 어렵다고 하셨네요. 그렇습니다. 로드뷰로 확인할 수 있는 건물은 촬영 차량이 통행할 수 있는 도로 주변입니다. 아래와 같은 입지는 차량 접근이 어려우니 스카이뷰로 확인할 수밖에요. 스카이뷰로 확인해도 평면적이라 로드뷰만 못합니다. 로드뷰는 안되고, 스카이뷰는 입체감이 없어 가옥의 실체 파악이 어렵군요. 그렇습니다. 스카이뷰는 항공사진이지만 단순한 평면만 보여줍니다. 입체감을 살리려면 시각차를 이용한 사진이 제공되어야 하는데, 구글어스가 우리나라에서는 제공되지 않으니 거기에 의존할 수도 없고...... 그런데 말입니다. 카카오맵에서 3D스카이뷰를 제공하더라고요. 3D스카이뷰를 이용하려면 레이어 창을 열고 위와 같은 여러 옵.. 2021. 11. 10. 의외로 모르는 손안에 들어온 손택스 손안에 들어온 손택스 스마트폰이 컴퓨터보다 똑똑하다 틀린 말이 아닙니다. 스마트폰에서 국세청 세금 관련 업무를 볼 수 있습니다. 국세청에서 제공되는 스마트한 세금 행정, 이름하여 '홈택스'. 이 스마트한 홈택스가 손안에 들어온 것입니다. 스마트폰에서 사용되는 '손택스'. 이거야말로 컴퓨터보다 스마트폰이 더 똑똑하다고 평가될 수 있습니다. 스마트폰에서 손택스 찾기 안드로이드폰도 아이폰도 [손택스] 어플이 있습니다. 여기서는 안드로이드폰을 기준으로 설명할게요. 안드로이드폰이란 쉽게 얘기하면 삼성폰입니다. 아이폰은 애플에서 만드는 폰인데 애플이 아닌 다른 스마트폰은 안드로이드 운영체제를 사용합니다. 아이폰 손택스도 설치나 사용법은 같습니다. 손택스는 플레이스토어나 아이폰의 앱스토어에서 검색하여 설치하면 됩니다.. 2021. 11. 9. 부동산전문가들이 이용하는 부동산 관련 제도 부동산 실거래가 공개시스템 장로님! 잘 몰랐습니다. 부동산 관련 시스템이 이렇게 많은 줄. 오늘 장로님이 일러주지 않으셨으면 부동산실거래가 공개시스템이 있는 것도 몰랐을 겁니다. 국토교통부에서는 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있군요. 목적은 정부 3.0 및 공공데이터 개방, 실거래자료 요청 증가에 따라, 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있게 하기 위해서라고요. 부동산거래관리시스템 부동산거래관리시스템은 각 지방자치단체별로 신고를 받고 처리하는 구조로 되어 있네요. 그리고 공동인증서를 요구하네요. 인증 제도가 변경되어 과거 공인인증서는 폐지 됐으나 같은 기능을 하는 것이 공동인증서입니다. 금융거래와는 다른 차원에서 인증을 요구하기 때문에 공동인증서를.. 2021. 11. 8. 임대차신고서 작성 전에 부동산거래관리시스템 로그인하기 [모르면 열불나는 부동산거래신고 변경]을 올리면서 부동산 거래와 신고에 대해 많은 것을 알게 됐습니다. 내친김에 부동산 관련 계약과 신고에 관한 자료를 정리할까 합니다. 부동산거래관리시스템 국토교통부에서 제공하는 시스템 중에서 공인중개사님들이 많이 사용하는 시스템이 부동산거래관리시스템이군요. 신고 종류는 크게 두 가지. 임대차신고와 매매신고가 있습니다. 시스템에 접속하고 로그인해서 임대차신고서 작성하는 과정까지 메뉴얼을 작성해 보겠습니다. 물론 부동산거래관리시스템에 있는 자료를 가지고 진행하겠어요. 이 포스트에서는 부동산거래관리시스템에 로그인하는 과정을 소개하겠습니다. 부동산거래관리시스템 접속 인터넷 포털사이트에서 검색어 "임대차신고", "주택임대차 신고제" , "확정일자" 를 입력하면 부동산거래관리시스.. 2021. 11. 5. 크롬에서 빠르게 북마크 설정하는 방법 북마크란? 장로님! 책을 보시다가 나중에 확인하고 싶은 내용이나 중요한 페이지는 책갈피를 끼우지 않습니까? 그것이 북마크가 되겠습니다. 웹브라우저에서도 다시 찾아가고 싶은 페이지에 책갈피를 끼우듯이 북마크를 설정합니다. 설정하는 요령은 두 가지입니다. 별 클릭으로 북마크 설정 주소란 오른쪽에 속이 빈 별이 있습니다. 그것을 선택합니다. 빈 별을 선택하면 두 가지 사항을 추가할 수 있습니다. 하나는 [북마크 추가], 또 하나는 [읽기 목록에 추가]입니다. 그 가운데 위에 있는 빈 별의 [북마크 추가]가 오늘 학습 내용입니다. 북마크 추가를 선택하면 이름을 기록하는 칸이 나옵니다 . 이것은 홈페이지 제작 때에 타이틀에 올려진 내용이 그대로 추가되어 나옵니다. 이것을 그대로 선택해도 되고 이름을 자신이 알아보.. 2021. 11. 5. 모르면 열불나는 부동산거래신고 변경 부동산거래관리시스템 부동산거래관리시스템은 부동산거래를 투명하게 진행될 수 있게 국토교통부가 제공하는 서비스입니다. 이 시스템은 지방자치단체별로 운영되면서 임대차거래나 부동산매매거래를 관리하는 시스템입니다. 이 시스템을 통해 실거래가가 신고되고 이러한 데이터를 공개하여 부동산 실거래가 공개시스템도 제공됩니다. 장로님, 그런데 문제가 생겼다고요. 일을 진행하는 법무사가 신고필증이 필요한데 계약상의 중도금 내역을 변경해야 한다는 말씀이시죠. 그게 쉬운 과제는 아니었습니다. 이미 신고가 된 일인데 수정을 해야 하니까요. 다행히 금액은 변동이 없고 중도금과 잔금의 액수 차이만 조정하면 된다고 하셨습니다. 알아보니 부동산거래관리시스템에서 문제를 해결해야 했습니다. 담당 지자체에서도 한 번 신고된 내용을 신고당사자가.. 2021. 11. 5. 은행어플에서 공짜로 공동인증서 발급받는 방법 스마트폰 은행 어플 일반적으로 은행 어플은 실행 초기에 금융인증을 거칩니다. 은행 서버와 연결되어 본인 여부를 증명하는 것인데 자신의 폰에 인증을 위한 특정 파일이 없이도 여섯 자리 간편비밀번호로 인증이 가능합니다. 금융인증과 달리 공동인증은 스마트폰에 소정의 파일이 있어야 합니다. 공동인증서를 발급받기 위해서는 아래 간편비밀번호를 입력해서 인증을 거치는 것이 아니라, 오른쪽 상단의 [세줄 더보기]를 선택해서 공동인증서를 발급받아야 합니다. 공동인증서 발급 [세줄 더보기]를 통해서 여러 가지 메뉴를 만날 수 있습니다. 그 가운데 상단 메뉴 [인증/보안]을 선택합니다. 인증과 관련된 하위메뉴가 나타날 것입니다. 여기서 [공동인증서(구 공인인증서)]라는 항목이 위에서 두 번째 나옵니다. 간편뱅킹 등 다른 인.. 2021. 11. 4. 부동산 수수료 현금영수증 발행에 관하여 부동산 수수료 현금영수증 발행에 관하여 고객의 현금영수증 신청 구매자는 쇼핑몰 등에서 무통장입금 등으로 결제했을때 휴대전화번호 입력을 통해 현금영수증을 신청할 수 있습니다. 판매자는 구매자의 요청에 따라 현금영수증을 발급해야 합니다. 발급이 완료되면 현금결제에 대한 건별 명세가 국세청에 통보됩니다. 현금영수증 혜택 근로소득이 있는 구매자는 총급여액의 25%를 초과하는 현금영수증 사용 금액에 대해 연말정산에서 최대 30%까지 소득공제를 받습니다. 총급여액이 1,000만원인 사람이 현금영수증 사용 금액이 500만원이라고 합시다. 총급여액의 25%는 250만원이니, 추가된 250만원을 소득에서 공제하고 과세대상 금액이 정해진다는 얘기입니다. 물론 상한선이 있는데 300만원입니다. 즉 현금영수증 사용 금액이 7.. 2021. 10. 26. 이전 1 2 3 다음
